新杨思“地王”的产品，翡云悦府样板间即将开放

乐居财经上海 张林霞 翡雲悦府浦东金色中环板块推出约120-140㎡高层，建面约170-220㎡叠拼别墅，小高层部分均价约10万+/㎡，叠加别墅均价约12-13万/㎡样板间本周末开放。

据乐居财经查阅，2024年11月27日，华润amp;中能建amp;越秀于七批次土拍中以78.97亿元竞得新杨思的项目地块，成交楼面价74426元/㎡，溢价率40.37%。今年上海的总价地王。

项目地块东侧紧邻新杨思·上园，入市均价9.9万/㎡，当时的土拍楼板价是约5W/㎡，仅3年的时间地价就涨了约50%。

据项目方案显示，地块容积率2.0，总建筑面积165000㎡，地上建筑面积115000㎡，地下建筑面积50000㎡，计划建设9幢13至17层的高层住宅楼、12幢4层的多层叠墅以及1幢19层的保障房。

项目距离地铁6号线、13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路。附近有杨高南路快速路、中环、南北高架等高架道路，还有上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道等隧道，交通网络发达。